住宅ローンを組む場合は、契約者は団体信用生命保険に加入します。もし、住宅ローンが終了するまでの間に契約者が死亡してしまった場合は、残りの住宅ローンが保険により支払われることになります。

この場合は、住宅についている担保（抵当権）が消えることになりますので、抵当権抹消登記をしなければなりません。

さらに、抵当権抹消登記をする前提として、相続登記をしなければなりません。